Huiswaardemeter

Woningwaarde aan Vreezen 15

5941CT Velden

203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.237
+3,4%
[ € 681.329 – € 867.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.566[ € 725.388 – € 801.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.057[ € 745.699 – € 824.193 ]

Wat is mijn huis waard?

aan Vreezen 15 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.237 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,3%
+€ 25.19512 maanden +3,4%
€ -3.82412 mnd vs. NL -0,5%
aan Vreezen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.237 voor aan Vreezen 15 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

aan Vreezen 15 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.057. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 774.237.

Verwachte verkoopprijs aan Vreezen 15
€ 785.057[ € 745.699 – € 824.193 ]
Verkoper houdt over€ 775.171−€ 9.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.908+€ 17.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

aan Vreezen 15 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs aan Vreezen 15
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 763.566[ € 725.388 – € 801.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor aan Vreezen 15 adviseren wij in een bod van € 785.057, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 763.566 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.237+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.057+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.310+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

aan Vreezen 15 zal in bij een vraagprijs van € 763.566 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor aan Vreezen 15 in Velden bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 774.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.786
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over aan Vreezen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.237
Verwachte verkoopprijs€ 785.057
Verwachte vraagprijs€ 763.566
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilgert 40E, 5941CT Velden
Vilgert 40E
2006 · 253 m²
€ 808.993
Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Straatbeeld van Dorperveldstraat 30, 5941DB Velden
Dorperveldstraat 30
2020 · 119 m²
€ 405.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

aan Vreezen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.237 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over aan Vreezen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van aan Vreezen 15 in Velden.

Wat is aan Vreezen 15 in Velden waard?
aan Vreezen 15 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.237 (bandbreedte € 681.329 – € 867.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van aan Vreezen 15 in Velden?
De verwachte vraagprijs van aan Vreezen 15 in Velden is in oktober 2026 € 763.566 (bandbreedte € 725.388 – € 801.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op aan Vreezen 15 in Velden?
Voor aan Vreezen 15 adviseren wij een bod van € 785.057 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van aan Vreezen 15 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van aan Vreezen 15 in Velden bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.786 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van aan Vreezen 15 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van aan Vreezen 15 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van aan Vreezen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van aan Vreezen 15 ligt rond € 774.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van aan Vreezen 15?
Huishoudens in de buurt van aan Vreezen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.