Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorperveldstraat 30, 5941DB Velden

Woningwaarde Dorperveldstraat 30

5941DB Velden

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.457
+2,7%
[ € 356.802 – € 454.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.212[ € 392.846 – € 434.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorperveldstraat 30 in Velden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.457 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds juli +0,3%
+€ 10.62412 maanden +2,7%
€ -3.32212 mnd vs. NL -0,8%
Dorperveldstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.457 voor Dorperveldstraat 30 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperveldstraat 30 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.212. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.457.

Verwachte verkoopprijs Dorperveldstraat 30
€ 413.212[ € 392.846 – € 434.198 ]
Verkoper houdt over€ 407.417−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.626+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorperveldstraat 30 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Dorperveldstraat 30
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.177 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 642.731[ € 342.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperveldstraat 30 adviseren wij in een bod van € 413.212, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.457+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.212+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.873+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperveldstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperveldstraat 30 in Velden bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperveldstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.457
Verwachte verkoopprijs€ 413.212
Verwachte vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Straatbeeld van Vorstweg 36A-MZW, 5941NV Velden
Vorstweg 36A-MZW
2016 · 73 m²
€ 293.460
Straatbeeld van Veerweg 10, 5941EV Velden
Veerweg 10
2022 · 238 m²
€ 1.032.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.457 zit Dorperveldstraat 30 in het middensegment van Velden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorperveldstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperveldstraat 30 in Velden.

Wat is Dorperveldstraat 30 in Velden waard?
Dorperveldstraat 30 in Velden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.457 (bandbreedte € 356.802 – € 454.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorperveldstraat 30 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dorperveldstraat 30 in Velden is in augustus 2026 € 398.000 (bandbreedte € 378.100 – € 417.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorperveldstraat 30 in Velden?
Voor Dorperveldstraat 30 adviseren wij een bod van € 413.212 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorperveldstraat 30 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorperveldstraat 30 in Velden bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorperveldstraat 30 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorperveldstraat 30 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperveldstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dorperveldstraat 30 ligt rond € 405.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorperveldstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorperveldstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.