Woningwaarde Dorperveldstraat 44, Velden (5941DB)

Wat is mijn huis waard?

Dorperveldstraat 44 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.493 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 15.73412 maanden +3,4%+3,4%

€ -2.38812 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Dorperveldstraat 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.493 voor Dorperveldstraat 44 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperveldstraat 44 in Velden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 492.740. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.493.

Verwachte verkoopprijs Dorperveldstraat 44

€ 492.740[ € 468.849 – € 518.201 ]

Verkoper houdt over€ 486.070−€ 6.670 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 504.745+€ 12.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 492.740

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 486.070

Wat is de vraagprijs?

Dorperveldstraat 44 in Velden staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Dorperveldstraat 44

Onder gem. in VeldenBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]

Gem. vraagprijs in Velden

€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperveldstraat 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 492.740, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.493+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 492.740+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 517.377+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperveldstraat 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperveldstraat 44 in Velden bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 483.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperveldstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte236 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.493

Verwachte verkoopprijs€ 492.740

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→

PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.840 kWh/jr)Teruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (26%)

C (23%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation6,3 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.493 ligt Dorperveldstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorperveldstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperveldstraat 44 in Velden.

Wat is Dorperveldstraat 44 in Velden waard?

Dorperveldstraat 44 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.493 (bandbreedte € 425.474 – € 541.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.

Wat is de vraagprijs van Dorperveldstraat 44 in Velden?

Dorperveldstraat 44 in Velden staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.279.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorperveldstraat 44 in Velden?

Voor Dorperveldstraat 44 adviseren wij een bod van € 492.740 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorperveldstraat 44 in Velden?

De geschatte bruto maandlasten van Dorperveldstraat 44 in Velden bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorperveldstraat 44 in Velden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorperveldstraat 44 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperveldstraat 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dorperveldstraat 44 ligt rond € 483.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorperveldstraat 44?

Huishoudens in de buurt van Dorperveldstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorperveldstraat 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde