Huiswaardemeter

Woningwaarde aan Vreezen 5

5941CT Velden

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.200
+3,4%
[ € 760.496 – € 967.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.837[ € 811.145 – € 896.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.689[ € 830.612 – € 918.046 ]

Wat is mijn huis waard?

aan Vreezen 5 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.200 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,3%
+€ 28.12212 maanden +3,4%
€ -4.26912 mnd vs. NL -0,5%
aan Vreezen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.200 voor aan Vreezen 5 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

aan Vreezen 5 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.689. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.200.

Verwachte verkoopprijs aan Vreezen 5
€ 874.689[ € 830.612 – € 918.046 ]
Verkoper houdt over€ 863.817−€ 10.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.333+€ 19.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

aan Vreezen 5 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs aan Vreezen 5
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 853.837[ € 811.145 – € 896.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor aan Vreezen 5 adviseren wij in een bod van € 874.689, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.837 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.200+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.689+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.423+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

aan Vreezen 5 zal in bij een vraagprijs van € 853.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor aan Vreezen 5 in Velden bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 864.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over aan Vreezen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.200
Verwachte verkoopprijs€ 874.689
Verwachte vraagprijs€ 853.837
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilgert 40E, 5941CT Velden
Vilgert 40E
2006 · 253 m²
€ 808.993
Straatbeeld van Ebberstraat 27A, 5941NN Velden
Ebberstraat 27A
2018 · 288 m²
€ 1.201.260
Straatbeeld van Veerweg 10, 5941EV Velden
Veerweg 10
2022 · 238 m²
€ 1.032.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

aan Vreezen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.200 duidelijk in het hogere segment van Velden-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over aan Vreezen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van aan Vreezen 5 in Velden.

Wat is aan Vreezen 5 in Velden waard?
aan Vreezen 5 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.200 (bandbreedte € 760.496 – € 967.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van aan Vreezen 5 in Velden?
De verwachte vraagprijs van aan Vreezen 5 in Velden is in oktober 2026 € 853.837 (bandbreedte € 811.145 – € 896.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op aan Vreezen 5 in Velden?
Voor aan Vreezen 5 adviseren wij een bod van € 874.689 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van aan Vreezen 5 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van aan Vreezen 5 in Velden bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van aan Vreezen 5 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van aan Vreezen 5 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van aan Vreezen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van aan Vreezen 5 ligt rond € 864.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van aan Vreezen 5?
Huishoudens in de buurt van aan Vreezen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.