Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 10

5941CW Velden

295 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.411
+3,4%
[ € 597.882 – € 760.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.733[ € 636.246 – € 703.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.228[ € 654.697 – € 723.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 10 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.411 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,3%
+€ 22.10912 maanden +3,4%
€ -3.35612 mnd vs. NL -0,5%
Dennenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.411 voor Dennenlaan 10 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 10 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.228. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.411.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 10
€ 689.228[ € 654.697 – € 723.613 ]
Verkoper houdt over€ 680.396−€ 8.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.163+€ 15.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 10 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 10
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 669.733[ € 636.246 – € 703.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 689.228, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 669.733 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.411+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.228+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.689+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 669.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 10 in Velden bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 679.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.411
Verwachte verkoopprijs€ 689.228
Verwachte vraagprijs€ 669.733
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHasselderheide→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hasselderheide besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (36%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)

Wonen in Hasselderheide

Hasselderheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 12, 5941EB Velden
Berkenlaan 12
1974 · 175 m²
€ 456.683
Straatbeeld van Lijsterweg 9, 5941AR Velden
Lijsterweg 9
1974 · 250 m²
€ 705.536
Straatbeeld van Schandeloseweg 46, 5941CR Velden
Schandeloseweg 46
1976 · 217 m²
€ 636.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.411 duidelijk in het hogere segment van Hasselderheide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 10 in Velden.

Wat is Dennenlaan 10 in Velden waard?
Dennenlaan 10 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.411 (bandbreedte € 597.882 – € 760.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hasselderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 10 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 10 in Velden is in oktober 2026 € 669.733 (bandbreedte € 636.246 – € 703.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 10 in Velden?
Voor Dennenlaan 10 adviseren wij een bod van € 689.228 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 10 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 10 in Velden bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 10 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 10 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hasselderheide is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 10 ligt rond € 679.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hasselderheide heeft 26% van de woningen zonnepanelen.