Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorperveldstraat 22

5941DB Velden

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.787
+3,4%
[ € 365.013 – € 464.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.893[ € 386.548 – € 427.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.834[ € 401.623 – € 443.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorperveldstraat 22 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.787 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.49812 maanden +3,4%
€ -2.04812 mnd vs. NL -0,5%
Dorperveldstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.787 voor Dorperveldstraat 22 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperveldstraat 22 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.834. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.787.

Verwachte verkoopprijs Dorperveldstraat 22
€ 422.834[ € 401.623 – € 443.900 ]
Verkoper houdt over€ 416.933−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.441+€ 10.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorperveldstraat 22 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Dorperveldstraat 22
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 406.893[ € 386.548 – € 427.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.531 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperveldstraat 22 adviseren wij in een bod van € 422.834, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.893 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.787+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.834+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.976+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperveldstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 406.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperveldstraat 22 in Velden bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperveldstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.787
Verwachte verkoopprijs€ 422.834
Verwachte vraagprijs€ 406.893
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveldstraat 30, 5941DB Velden
Dorperveldstraat 30
2020 · 119 m²
€ 405.457
Straatbeeld van Dorperveldstraat 44, 5941DB Velden
Dorperveldstraat 44
2020 · 113 m²
€ 483.493
Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.787 zit Dorperveldstraat 22 in het middensegment van Velden-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorperveldstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperveldstraat 22 in Velden.

Wat is Dorperveldstraat 22 in Velden waard?
Dorperveldstraat 22 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.787 (bandbreedte € 365.013 – € 464.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorperveldstraat 22 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dorperveldstraat 22 in Velden is in oktober 2026 € 406.893 (bandbreedte € 386.548 – € 427.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorperveldstraat 22 in Velden?
Voor Dorperveldstraat 22 adviseren wij een bod van € 422.834 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorperveldstraat 22 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorperveldstraat 22 in Velden bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorperveldstraat 22 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorperveldstraat 22 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperveldstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Dorperveldstraat 22 ligt rond € 414.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorperveldstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorperveldstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.