Huiswaardemeter

Woningwaarde Verger der Kampstraat 39

5941DD Velden

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.053
+3,4%
[ € 344.127 – € 437.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.808[ € 363.668 – € 401.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.475[ € 379.306 – € 419.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Verger der Kampstraat 39 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.053 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,3%
+€ 12.72512 maanden +3,4%
€ -1.93212 mnd vs. NL -0,5%
Verger der Kampstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.053 voor Verger der Kampstraat 39 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verger der Kampstraat 39 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.475. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.053.

Verwachte verkoopprijs Verger der Kampstraat 39
€ 399.475[ € 379.306 – € 419.232 ]
Verkoper houdt over€ 393.831−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.615+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verger der Kampstraat 39 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Verger der Kampstraat 39
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 382.808[ € 363.668 – € 401.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verger der Kampstraat 39 adviseren wij in een bod van € 399.475, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.808 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.053+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.475+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.449+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verger der Kampstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 382.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verger der Kampstraat 39 in Velden bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verger der Kampstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.053
Verwachte verkoopprijs€ 399.475
Verwachte vraagprijs€ 382.808
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Straatbeeld van Dorperveldstraat 30, 5941DB Velden
Dorperveldstraat 30
2020 · 119 m²
€ 405.457
Straatbeeld van Dorperveldstraat 44, 5941DB Velden
Dorperveldstraat 44
2020 · 113 m²
€ 483.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verger der Kampstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verger der Kampstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verger der Kampstraat 39 in Velden.

Wat is Verger der Kampstraat 39 in Velden waard?
Verger der Kampstraat 39 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.053 (bandbreedte € 344.127 – € 437.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verger der Kampstraat 39 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Verger der Kampstraat 39 in Velden is in oktober 2026 € 382.808 (bandbreedte € 363.668 – € 401.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Verger der Kampstraat 39 in Velden?
Voor Verger der Kampstraat 39 adviseren wij een bod van € 399.475 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verger der Kampstraat 39 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Verger der Kampstraat 39 in Velden bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verger der Kampstraat 39 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verger der Kampstraat 39 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verger der Kampstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Verger der Kampstraat 39 ligt rond € 391.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verger der Kampstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Verger der Kampstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.