Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heerweg 53

5941EJ Velden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.903
+3,4%
[ € 253.355 – € 322.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.864[ € 267.771 – € 295.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.071[ € 279.285 – € 308.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heerweg 53 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.903 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,3%
+€ 9.36912 maanden +3,4%
€ -1.42212 mnd vs. NL -0,5%
Oude Heerweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.903 voor Oude Heerweg 53 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heerweg 53 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.071. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.903.

Verwachte verkoopprijs Oude Heerweg 53
€ 294.071[ € 279.285 – € 308.683 ]
Verkoper houdt over€ 289.586−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.102+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heerweg 53 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heerweg 53
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 281.864[ € 267.771 – € 295.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heerweg 53 adviseren wij in een bod van € 294.071, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.864 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.903+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.071+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.775+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heerweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 281.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heerweg 53 in Velden bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heerweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.903
Verwachte verkoopprijs€ 294.071
Verwachte vraagprijs€ 281.864
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.903 is Oude Heerweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Heerweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heerweg 53 in Velden.

Wat is Oude Heerweg 53 in Velden waard?
Oude Heerweg 53 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.903 (bandbreedte € 253.355 – € 322.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 53 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 53 in Velden is in oktober 2026 € 281.864 (bandbreedte € 267.771 – € 295.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heerweg 53 in Velden?
Voor Oude Heerweg 53 adviseren wij een bod van € 294.071 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heerweg 53 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heerweg 53 in Velden bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heerweg 53 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heerweg 53 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heerweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heerweg 53 ligt rond € 287.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heerweg 53?
Huishoudens in de buurt van Oude Heerweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.