Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heerweg 209

5941EM Velden

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.529
+3,4%
[ € 383.266 – € 487.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.859[ € 423.444 – € 468.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heerweg 209 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.529 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,3%
+€ 14.17312 maanden +3,4%
€ -2.15112 mnd vs. NL -0,5%
Oude Heerweg 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.529 voor Oude Heerweg 209 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heerweg 209 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.859. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.529.

Verwachte verkoopprijs Oude Heerweg 209
€ 443.859[ € 423.444 – € 468.018 ]
Verkoper houdt over€ 437.727−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.886+€ 11.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heerweg 209 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heerweg 209
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heerweg 209 adviseren wij in een bod van € 443.859, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.529+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.859+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.052+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heerweg 209 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heerweg 209 in Velden bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 435.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heerweg 209

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.529
Verwachte verkoopprijs€ 443.859
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.529 ligt Oude Heerweg 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Heerweg 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heerweg 209 in Velden.

Wat is Oude Heerweg 209 in Velden waard?
Oude Heerweg 209 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.529 (bandbreedte € 383.266 – € 487.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 209 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 209 in Velden is in oktober 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heerweg 209 in Velden?
Voor Oude Heerweg 209 adviseren wij een bod van € 443.859 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heerweg 209 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heerweg 209 in Velden bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heerweg 209 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heerweg 209 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heerweg 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heerweg 209 ligt rond € 435.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heerweg 209?
Huishoudens in de buurt van Oude Heerweg 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.