Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heerweg 62A

5941EP Velden

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.116
+3,4%
[ € 503.462 – € 640.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.693[ € 535.508 – € 591.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.059[ € 556.393 – € 614.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heerweg 62A in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.116 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,3%
+€ 18.61812 maanden +3,4%
€ -2.82512 mnd vs. NL -0,5%
Oude Heerweg 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.116 voor Oude Heerweg 62A in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heerweg 62A in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.059. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.116.

Verwachte verkoopprijs Oude Heerweg 62A
€ 583.059[ € 556.393 – € 614.961 ]
Verkoper houdt over€ 575.395−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.870+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heerweg 62A in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heerweg 62A
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 563.693[ € 535.508 – € 591.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heerweg 62A adviseren wij in een bod van € 583.059, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.693 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.116+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.059+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.212+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heerweg 62A zal in bij een vraagprijs van € 563.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heerweg 62A in Velden bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 572.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heerweg 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.116
Verwachte verkoopprijs€ 583.059
Verwachte vraagprijs€ 563.693
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heerweg 62A valt met een geschatte woningwaarde van € 572.116 duidelijk in het hogere segment van Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Heerweg 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heerweg 62A in Velden.

Wat is Oude Heerweg 62A in Velden waard?
Oude Heerweg 62A in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.116 (bandbreedte € 503.462 – € 640.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 62A in Velden?
De verwachte vraagprijs van Oude Heerweg 62A in Velden is in oktober 2026 € 563.693 (bandbreedte € 535.508 – € 591.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heerweg 62A in Velden?
Voor Oude Heerweg 62A adviseren wij een bod van € 583.059 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heerweg 62A in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heerweg 62A in Velden bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heerweg 62A in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heerweg 62A in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heerweg 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heerweg 62A ligt rond € 572.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heerweg 62A?
Huishoudens in de buurt van Oude Heerweg 62A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.