Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 4

5941EV Velden

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.370
+3,4%
[ € 496.646 – € 632.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.528[ € 525.852 – € 581.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.425[ € 546.360 – € 603.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 4 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.370 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,3%
+€ 18.36512 maanden +3,4%
€ -2.78812 mnd vs. NL -0,5%
Veerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.370 voor Veerweg 4 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 4 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.370.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 4
€ 575.425[ € 546.360 – € 603.871 ]
Verkoper houdt over€ 567.845−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.084+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 4 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 4
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 553.528[ € 525.852 – € 581.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 4 adviseren wij in een bod van € 575.425, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.528 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.370+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.425+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.196+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 553.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 4 in Velden bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 564.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.370
Verwachte verkoopprijs€ 575.425
Verwachte vraagprijs€ 553.528
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 142A, 5941AJ Velden
Rijksweg 142A
1978 · 212 m²
€ 689.125
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Straatbeeld van Molendijk 13A, 5941EE Velden
Molendijk 13A
1995 · 207 m²
€ 437.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.370 duidelijk in het hogere segment van Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 4 in Velden.

Wat is Veerweg 4 in Velden waard?
Veerweg 4 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.370 (bandbreedte € 496.646 – € 632.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 4 in Velden is in oktober 2026 € 553.528 (bandbreedte € 525.852 – € 581.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 4 in Velden?
Voor Veerweg 4 adviseren wij een bod van € 575.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 4 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 4 in Velden bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 4 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 4 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 4 ligt rond € 564.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.