Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 1A-03

5941EW Velden

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.373
+3,4%
[ € 132.328 – € 168.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.761[ € 139.423 – € 154.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.074[ € 146.255 – € 161.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 1A-03 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.373 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,3%
+€ 4.89312 maanden +3,4%
€ -74312 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 1A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.373 voor Dorpsstraat 1A-03 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 1A-03 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 150.373.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 1A-03
€ 154.074[ € 146.255 – € 161.650 ]
Verkoper houdt over€ 151.129−€ 2.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.305+€ 5.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 1A-03 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.790 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 1A-03
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 146.761[ € 139.423 – € 154.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.790[ € 1.700 – € 1.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 1A-03 adviseren wij in een bod van € 154.074, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 146.761 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.074+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.778+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 1A-03 zal in bij een vraagprijs van € 146.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 1A-03 in Velden bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 150.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 735
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 1A-03

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.373
Verwachte verkoopprijs€ 154.074
Verwachte vraagprijs€ 146.761
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Markt 12D, 5941GA Velden
Markt 12D
2004 · 75 m²
€ 345.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.373 is Dorpsstraat 1A-03 een van de meer betaalbare woningen in Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 1A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 1A-03 in Velden.

Wat is Dorpsstraat 1A-03 in Velden waard?
Dorpsstraat 1A-03 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.373 (bandbreedte € 132.328 – € 168.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1A-03 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 1A-03 in Velden is in oktober 2026 € 146.761 (bandbreedte € 139.423 – € 154.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 1A-03 in Velden?
Voor Dorpsstraat 1A-03 adviseren wij een bod van € 154.074 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 1A-03 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 1A-03 in Velden bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 735 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 1A-03 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 1A-03 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 1A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 1A-03 ligt rond € 150.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 1A-03?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 1A-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.