Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

5941EW Velden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.778
+3,4%
[ € 392.285 – € 499.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.214[ € 415.353 – € 459.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.510[ € 431.552 – € 476.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.778 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,3%
+€ 14.50612 maanden +3,4%
€ -2.20212 mnd vs. NL -0,5%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.778 voor Dorpsstraat 8 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.510. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.778.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 454.510[ € 431.552 – € 476.979 ]
Verkoper houdt over€ 448.260−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.750+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 437.214[ € 415.353 – € 459.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 454.510, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.214 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.778+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.510+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.236+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Velden bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.778
Verwachte verkoopprijs€ 454.510
Verwachte vraagprijs€ 437.214
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.778 duidelijk in het hogere segment van Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Velden.

Wat is Dorpsstraat 8 in Velden waard?
Dorpsstraat 8 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.778 (bandbreedte € 392.285 – € 499.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Velden is in oktober 2026 € 437.214 (bandbreedte € 415.353 – € 459.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Velden?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 454.510 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Velden bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 445.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.