Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 28

5941EX Velden

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.086
+3,4%
[ € 217.436 – € 276.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.274[ € 229.210 – € 253.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.038[ € 240.212 – € 265.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 28 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.086 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,3%
+€ 8.04112 maanden +3,4%
€ -1.22012 mnd vs. NL -0,5%
Rozenhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.086 voor Rozenhof 28 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 28 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.086.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 28
€ 253.038[ € 240.212 – € 265.498 ]
Verkoper houdt over€ 249.005−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.249+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 28 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 28
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 241.274[ € 229.210 – € 253.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 28 adviseren wij in een bod van € 253.038, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.274 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.086+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.038+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.690+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 241.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 28 in Velden bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 247.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.086
Verwachte verkoopprijs€ 253.038
Verwachte vraagprijs€ 241.274
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12D, 5941GA Velden
Markt 12D
2004 · 75 m²
€ 345.949
Straatbeeld van Scholtisstraat 40, 5941GG Velden
Scholtisstraat 40
2008 · 80 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.086 is Rozenhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 28 in Velden.

Wat is Rozenhof 28 in Velden waard?
Rozenhof 28 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.086 (bandbreedte € 217.436 – € 276.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 28 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 28 in Velden is in oktober 2026 € 241.274 (bandbreedte € 229.210 – € 253.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 28 in Velden?
Voor Rozenhof 28 adviseren wij een bod van € 253.038 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 28 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 28 in Velden bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 28 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 28 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 28 ligt rond € 247.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 28?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.