Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12G

5941GA Velden

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.457
+3,4%
[ € 288.162 – € 366.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.428[ € 304.407 – € 336.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.641[ € 317.801 – € 351.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12G in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.457 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,3%
+€ 10.65612 maanden +3,4%
€ -1.61712 mnd vs. NL -0,5%
Markt 12G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.457 voor Markt 12G in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12G in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.641. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.457.

Verwachte verkoopprijs Markt 12G
€ 334.641[ € 317.801 – € 351.253 ]
Verkoper houdt over€ 329.710−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.484+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12G in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12G
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 320.428[ € 304.407 – € 336.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12G adviseren wij in een bod van € 334.641, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.428 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.641+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.373+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12G zal in bij een vraagprijs van € 320.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12G in Velden bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 327.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12G

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.457
Verwachte verkoopprijs€ 334.641
Verwachte vraagprijs€ 320.428
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12D, 5941GA Velden
Markt 12D
2004 · 75 m²
€ 345.949
Straatbeeld van Scholtisstraat 40, 5941GG Velden
Scholtisstraat 40
2008 · 80 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12G ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 12G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12G in Velden.

Wat is Markt 12G in Velden waard?
Markt 12G in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.457 (bandbreedte € 288.162 – € 366.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12G in Velden?
De verwachte vraagprijs van Markt 12G in Velden is in oktober 2026 € 320.428 (bandbreedte € 304.407 – € 336.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12G in Velden?
Voor Markt 12G adviseren wij een bod van € 334.641 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12G in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12G in Velden bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12G in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12G in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12G ligt rond € 327.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12G?
Huishoudens in de buurt van Markt 12G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.