Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 12H

5941GA Velden

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.502
+3,4%
[ € 289.962 – € 369.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.334[ € 306.217 – € 338.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.829[ € 319.691 – € 353.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12H in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.502 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,3%
+€ 10.72212 maanden +3,4%
€ -1.62812 mnd vs. NL -0,5%
Markt 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.502 voor Markt 12H in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12H in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.829. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.502.

Verwachte verkoopprijs Markt 12H
€ 336.829[ € 319.691 – € 353.343 ]
Verkoper houdt over€ 331.874−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.716+€ 8.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12H in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12H
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 322.334[ € 306.217 – € 338.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12H adviseren wij in een bod van € 336.829, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.334 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.829+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.670+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12H zal in bij een vraagprijs van € 322.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12H in Velden bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 329.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12H

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.502
Verwachte verkoopprijs€ 336.829
Verwachte vraagprijs€ 322.334
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12D, 5941GA Velden
Markt 12D
2004 · 75 m²
€ 345.949
Straatbeeld van Scholtisstraat 40, 5941GG Velden
Scholtisstraat 40
2008 · 80 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12H ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12H in Velden.

Wat is Markt 12H in Velden waard?
Markt 12H in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.502 (bandbreedte € 289.962 – € 369.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12H in Velden?
De verwachte vraagprijs van Markt 12H in Velden is in oktober 2026 € 322.334 (bandbreedte € 306.217 – € 338.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12H in Velden?
Voor Markt 12H adviseren wij een bod van € 336.829 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12H in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12H in Velden bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12H in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12H in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12H ligt rond € 329.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12H?
Huishoudens in de buurt van Markt 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.