Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

5941GC Velden

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.187
+3,4%
[ € 294.965 – € 375.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.056[ € 311.653 – € 344.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.473[ € 325.054 – € 359.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.187 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,3%
+€ 10.90712 maanden +3,4%
€ -1.65612 mnd vs. NL -0,5%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.187 voor Schoolstraat 12 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.473. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.187.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 342.473[ € 325.054 – € 359.271 ]
Verkoper houdt over€ 337.456−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.472+€ 8.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 328.056[ € 311.653 – € 344.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 342.473, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.056 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.473+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.597+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Velden bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.187
Verwachte verkoopprijs€ 342.473
Verwachte vraagprijs€ 328.056
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Velden.

Wat is Schoolstraat 12 in Velden waard?
Schoolstraat 12 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.187 (bandbreedte € 294.965 – € 375.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Velden is in oktober 2026 € 328.056 (bandbreedte € 311.653 – € 344.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Velden?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 342.473 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Velden bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 335.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.