Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 72

5941GD Velden

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.795
+3,4%
[ € 269.100 – € 342.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.238[ € 284.276 – € 314.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.496[ € 296.784 – € 328.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 72 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.795 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,3%
+€ 9.95112 maanden +3,4%
€ -1.51012 mnd vs. NL -0,5%
Schoolstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.795 voor Schoolstraat 72 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 72 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.496. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.795.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 72
€ 312.496[ € 296.784 – € 328.025 ]
Verkoper houdt over€ 307.809−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.896+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 72 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 72
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 299.238[ € 284.276 – € 314.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 72 adviseren wij in een bod van € 312.496, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.238 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.795+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.496+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 299.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 72 in Velden bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.795
Verwachte verkoopprijs€ 312.496
Verwachte vraagprijs€ 299.238
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 72 in Velden.

Wat is Schoolstraat 72 in Velden waard?
Schoolstraat 72 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.795 (bandbreedte € 269.100 – € 342.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 72 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 72 in Velden is in oktober 2026 € 299.238 (bandbreedte € 284.276 – € 314.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 72 in Velden?
Voor Schoolstraat 72 adviseren wij een bod van € 312.496 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 72 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 72 in Velden bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 72 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 72 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 72 ligt rond € 305.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.