Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 22

5941GL Velden

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.502
+3,4%
[ € 315.482 – € 401.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.862[ € 333.319 – € 368.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.308[ € 347.985 – € 384.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 22 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.502 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,3%
+€ 11.66612 maanden +3,4%
€ -1.77112 mnd vs. NL -0,5%
Bernhardstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.502 voor Bernhardstraat 22 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 22 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.502.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 22
€ 366.308[ € 347.985 – € 384.615 ]
Verkoper houdt over€ 361.029−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.784+€ 9.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 22 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 22
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 350.862[ € 333.319 – € 368.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 22 adviseren wij in een bod van € 366.308, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.862 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.502+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.308+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.623+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 350.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 22 in Velden bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.502
Verwachte verkoopprijs€ 366.308
Verwachte vraagprijs€ 350.862
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.502 zit Bernhardstraat 22 in het middensegment van Velden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 22 in Velden.

Wat is Bernhardstraat 22 in Velden waard?
Bernhardstraat 22 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.502 (bandbreedte € 315.482 – € 401.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 22 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 22 in Velden is in oktober 2026 € 350.862 (bandbreedte € 333.319 – € 368.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 22 in Velden?
Voor Bernhardstraat 22 adviseren wij een bod van € 366.308 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 22 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 22 in Velden bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 22 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 22 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 22 ligt rond € 358.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.