Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 34

5941GL Velden

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.371
+3,4%
[ € 341.766 – € 434.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.285[ € 361.271 – € 399.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.629[ € 376.806 – € 416.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 34 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.371 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.63812 maanden +3,4%
€ -1.91812 mnd vs. NL -0,5%
Bernhardstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.371 voor Bernhardstraat 34 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 34 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.371.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 34
€ 396.629[ € 376.806 – € 416.469 ]
Verkoper houdt over€ 391.016−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.712+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 34 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 34
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 380.285[ € 361.271 – € 399.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 34 adviseren wij in een bod van € 396.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.285 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.371+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.460+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 380.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 34 in Velden bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 388.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.371
Verwachte verkoopprijs€ 396.629
Verwachte vraagprijs€ 380.285
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.371 ligt Bernhardstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 34 in Velden.

Wat is Bernhardstraat 34 in Velden waard?
Bernhardstraat 34 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.371 (bandbreedte € 341.766 – € 434.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 34 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 34 in Velden is in oktober 2026 € 380.285 (bandbreedte € 361.271 – € 399.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 34 in Velden?
Voor Bernhardstraat 34 adviseren wij een bod van € 396.629 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 34 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 34 in Velden bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 34 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 34 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 34 ligt rond € 388.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.