Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2A

5941GM Velden

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.762
+3,4%
[ € 268.191 – € 341.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.358[ € 283.440 – € 313.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.303[ € 295.628 – € 326.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2A in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.762 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.91712 maanden +3,4%
€ -1.50612 mnd vs. NL -0,5%
Julianastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.762 voor Julianastraat 2A in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2A in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.303. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.762.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2A
€ 311.303[ € 295.628 – € 326.747 ]
Verkoper houdt over€ 306.629−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.679+€ 8.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2A in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2A
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 298.358[ € 283.440 – € 313.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2A adviseren wij in een bod van € 311.303, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.358 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.303+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.868+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 298.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2A in Velden bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.762
Verwachte verkoopprijs€ 311.303
Verwachte vraagprijs€ 298.358
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.762 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2A in Velden.

Wat is Julianastraat 2A in Velden waard?
Julianastraat 2A in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.762 (bandbreedte € 268.191 – € 341.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2A in Velden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2A in Velden is in oktober 2026 € 298.358 (bandbreedte € 283.440 – € 313.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2A in Velden?
Voor Julianastraat 2A adviseren wij een bod van € 311.303 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2A in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2A in Velden bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2A in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2A in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2A ligt rond € 304.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.