Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 2B

5941GM Velden

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.045
+3,4%
[ € 301.000 – € 383.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.645[ € 317.913 – € 351.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.608[ € 331.901 – € 366.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 2B in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.045 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,3%
+€ 11.13112 maanden +3,4%
€ -1.68912 mnd vs. NL -0,5%
Julianastraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.045 voor Julianastraat 2B in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 2B in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.608. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.045.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 2B
€ 349.608[ € 331.901 – € 366.838 ]
Verkoper houdt over€ 344.512−€ 5.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.750+€ 9.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 2B in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 2B
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 334.645[ € 317.913 – € 351.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 2B adviseren wij in een bod van € 349.608, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.645 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.045+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.608+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.088+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 334.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 2B in Velden bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.045
Verwachte verkoopprijs€ 349.608
Verwachte vraagprijs€ 334.645
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 2B in Velden.

Wat is Julianastraat 2B in Velden waard?
Julianastraat 2B in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.045 (bandbreedte € 301.000 – € 383.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 2B in Velden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 2B in Velden is in oktober 2026 € 334.645 (bandbreedte € 317.913 – € 351.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 2B in Velden?
Voor Julianastraat 2B adviseren wij een bod van € 349.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 2B in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 2B in Velden bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 2B in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 2B in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 2B ligt rond € 342.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.