Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 4

5941GM Velden

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.031
+3,4%
[ € 327.387 – € 416.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.902[ € 345.707 – € 382.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.341[ € 361.264 – € 399.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 4 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.031 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.10612 maanden +3,4%
€ -1.83812 mnd vs. NL -0,5%
Julianastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.031 voor Julianastraat 4 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 4 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.031.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 4
€ 380.341[ € 361.264 – € 399.291 ]
Verkoper houdt over€ 374.907−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.098+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 4 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 4
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 363.902[ € 345.707 – € 382.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 4 adviseren wij in een bod van € 380.341, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.902 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.031+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.341+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.358+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 363.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 4 in Velden bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 372.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.031
Verwachte verkoopprijs€ 380.341
Verwachte vraagprijs€ 363.902
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.031 zit Julianastraat 4 in het middensegment van Velden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 4 in Velden.

Wat is Julianastraat 4 in Velden waard?
Julianastraat 4 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.031 (bandbreedte € 327.387 – € 416.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 4 in Velden is in oktober 2026 € 363.902 (bandbreedte € 345.707 – € 382.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 4 in Velden?
Voor Julianastraat 4 adviseren wij een bod van € 380.341 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 4 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 4 in Velden bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 4 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 4 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 4 ligt rond € 372.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.