Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 12

5941GT Velden

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.892
+2,7%
[ € 339.585 – € 432.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.273[ € 375.892 – € 415.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 12 in Velden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.892 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds juli +0,3%
+€ 10.11212 maanden +2,7%
€ -3.16112 mnd vs. NL -0,8%
Irenestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.892 voor Irenestraat 12 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 12 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.273. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.892.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 12
€ 393.273[ € 375.892 – € 415.460 ]
Verkoper houdt over€ 387.697−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.288+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.697

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 12 in Velden staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Vraagprijs Irenestraat 12
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 460.929[ € 342.500 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 12 adviseren wij in een bod van € 393.273, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.892+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.273+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.937+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 12 in Velden bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 385.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.892
Verwachte verkoopprijs€ 393.273
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 361.123
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Straatbeeld van Berkenlaan 29, 5941EA Velden
Berkenlaan 29
1974 · 141 m²
€ 421.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.892 zit Irenestraat 12 in het middensegment van Velden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 12 in Velden.

Wat is Irenestraat 12 in Velden waard?
Irenestraat 12 in Velden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.892 (bandbreedte € 339.585 – € 432.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 12 in Velden?
Irenestraat 12 in Velden staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 12 in Velden?
Voor Irenestraat 12 adviseren wij een bod van € 393.273 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 12 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 12 in Velden bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 12 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 12 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 12 ligt rond € 385.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.