Huiswaardemeter

Woningwaarde op 't Aardbroek 43

5941GX Velden

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.250
+3,4%
[ € 339.900 – € 432.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.959[ € 359.061 – € 396.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.723[ € 374.860 – € 414.319 ]

Wat is mijn huis waard?

op 't Aardbroek 43 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.250 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.56912 maanden +3,4%
€ -1.90812 mnd vs. NL -0,5%
op 't Aardbroek 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.250 voor op 't Aardbroek 43 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

op 't Aardbroek 43 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.723. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.250.

Verwachte verkoopprijs op 't Aardbroek 43
€ 394.723[ € 374.860 – € 414.319 ]
Verkoper houdt over€ 389.131−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.767+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

op 't Aardbroek 43 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs op 't Aardbroek 43
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 377.959[ € 359.061 – € 396.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor op 't Aardbroek 43 adviseren wij in een bod van € 394.723, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 377.959 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.250+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.723+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.459+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

op 't Aardbroek 43 zal in bij een vraagprijs van € 377.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor op 't Aardbroek 43 in Velden bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over op 't Aardbroek 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.250
Verwachte verkoopprijs€ 394.723
Verwachte vraagprijs€ 377.959
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Straatbeeld van Scholtisstraat 40, 5941GG Velden
Scholtisstraat 40
2008 · 80 m²
€ 303.649
Straatbeeld van Markt 12D, 5941GA Velden
Markt 12D
2004 · 75 m²
€ 345.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.250 zit op 't Aardbroek 43 in het middensegment van Velden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over op 't Aardbroek 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van op 't Aardbroek 43 in Velden.

Wat is op 't Aardbroek 43 in Velden waard?
op 't Aardbroek 43 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.250 (bandbreedte € 339.900 – € 432.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van op 't Aardbroek 43 in Velden?
De verwachte vraagprijs van op 't Aardbroek 43 in Velden is in oktober 2026 € 377.959 (bandbreedte € 359.061 – € 396.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op op 't Aardbroek 43 in Velden?
Voor op 't Aardbroek 43 adviseren wij een bod van € 394.723 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van op 't Aardbroek 43 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van op 't Aardbroek 43 in Velden bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van op 't Aardbroek 43 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van op 't Aardbroek 43 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van op 't Aardbroek 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van op 't Aardbroek 43 ligt rond € 386.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van op 't Aardbroek 43?
Huishoudens in de buurt van op 't Aardbroek 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.