Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Venloseweg 31

5941HA Velden

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.430
+3,4%
[ € 319.818 – € 407.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.010[ € 339.160 – € 374.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.254[ € 354.083 – € 391.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Venloseweg 31 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.430 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.82712 maanden +3,4%
€ -1.79512 mnd vs. NL -0,5%
Oude Venloseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.430 voor Oude Venloseweg 31 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Venloseweg 31 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.254. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.430.

Verwachte verkoopprijs Oude Venloseweg 31
€ 371.254[ € 354.083 – € 391.355 ]
Verkoper houdt over€ 365.920−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.829+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Venloseweg 31 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Venloseweg 31
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 357.010[ € 339.160 – € 374.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Venloseweg 31 adviseren wij in een bod van € 371.254, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.010 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.430+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.254+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.817+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Venloseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 357.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Venloseweg 31 in Velden bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Venloseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.430
Verwachte verkoopprijs€ 371.254
Verwachte vraagprijs€ 357.010
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 12, 5941EW Velden
Dorpsstraat 12
1963 · 118 m²
€ 385.484
Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.430 zit Oude Venloseweg 31 in het middensegment van Velden-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Venloseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Venloseweg 31 in Velden.

Wat is Oude Venloseweg 31 in Velden waard?
Oude Venloseweg 31 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.430 (bandbreedte € 319.818 – € 407.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Venloseweg 31 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Oude Venloseweg 31 in Velden is in oktober 2026 € 357.010 (bandbreedte € 339.160 – € 374.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Venloseweg 31 in Velden?
Voor Oude Venloseweg 31 adviseren wij een bod van € 371.254 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Venloseweg 31 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Venloseweg 31 in Velden bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Venloseweg 31 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Venloseweg 31 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Venloseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Venloseweg 31 ligt rond € 363.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Venloseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Oude Venloseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.