Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Venloseweg 4

5941HE Velden

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.930
+3,4%
[ € 364.258 – € 463.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.998[ € 385.698 – € 426.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.017[ € 400.740 – € 442.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Venloseweg 4 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.930 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,3%
+€ 13.47012 maanden +3,4%
€ -2.04412 mnd vs. NL -0,5%
Oude Venloseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.930 voor Oude Venloseweg 4 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Venloseweg 4 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.930.

Verwachte verkoopprijs Oude Venloseweg 4
€ 422.017[ € 400.740 – € 442.924 ]
Verkoper houdt over€ 416.125−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.607+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Venloseweg 4 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Venloseweg 4
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 405.998[ € 385.698 – € 426.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Venloseweg 4 adviseren wij in een bod van € 422.017, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.998 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.930+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.017+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.118+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Venloseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Venloseweg 4 in Velden bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Venloseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.930
Verwachte verkoopprijs€ 422.017
Verwachte vraagprijs€ 405.998
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5941GD Velden
Schoolstraat 68
1970 · 134 m²
€ 355.528
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 5941GL Velden
Bernhardstraat 38
1969 · 186 m²
€ 583.582
Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.930 ligt Oude Venloseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Venloseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Venloseweg 4 in Velden.

Wat is Oude Venloseweg 4 in Velden waard?
Oude Venloseweg 4 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.930 (bandbreedte € 364.258 – € 463.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Venloseweg 4 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Oude Venloseweg 4 in Velden is in oktober 2026 € 405.998 (bandbreedte € 385.698 – € 426.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Venloseweg 4 in Velden?
Voor Oude Venloseweg 4 adviseren wij een bod van € 422.017 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Venloseweg 4 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Venloseweg 4 in Velden bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Venloseweg 4 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Venloseweg 4 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Venloseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Venloseweg 4 ligt rond € 413.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Venloseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Venloseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.