Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhals 8

5941JN Velden

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.156
+3,4%
[ € 314.297 – € 400.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.361[ € 331.893 – € 366.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.125[ € 346.828 – € 383.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhals 8 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.156 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.62212 maanden +3,4%
€ -1.76412 mnd vs. NL -0,5%
Kromhals 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.156 voor Kromhals 8 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhals 8 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.156.

Verwachte verkoopprijs Kromhals 8
€ 365.125[ € 346.828 – € 383.336 ]
Verkoper houdt over€ 359.859−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.578+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhals 8 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhals 8
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 349.361[ € 331.893 – € 366.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 565.719[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhals 8 adviseren wij in een bod van € 365.125, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.361 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.156+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.125+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.381+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhals 8 zal in bij een vraagprijs van € 349.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhals 8 in Velden bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhals 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.156
Verwachte verkoopprijs€ 365.125
Verwachte vraagprijs€ 349.361
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromhals 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromhals 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhals 8 in Velden.

Wat is Kromhals 8 in Velden waard?
Kromhals 8 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.156 (bandbreedte € 314.297 – € 400.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhals 8 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Kromhals 8 in Velden is in oktober 2026 € 349.361 (bandbreedte € 331.893 – € 366.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhals 8 in Velden?
Voor Kromhals 8 adviseren wij een bod van € 365.125 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhals 8 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhals 8 in Velden bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhals 8 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhals 8 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhals 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kromhals 8 ligt rond € 357.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhals 8?
Huishoudens in de buurt van Kromhals 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.