Huiswaardemeter

Woningwaarde Solingerhof 19

5941JS Velden

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.521
+3,4%
[ € 304.938 – € 388.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.116[ € 322.160 – € 356.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.088[ € 336.335 – € 371.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Solingerhof 19 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.521 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,3%
+€ 11.27612 maanden +3,4%
€ -1.71212 mnd vs. NL -0,5%
Solingerhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.521 voor Solingerhof 19 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solingerhof 19 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.088. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.521.

Verwachte verkoopprijs Solingerhof 19
€ 354.088[ € 336.335 – € 371.739 ]
Verkoper houdt over€ 348.943−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.320+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solingerhof 19 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Solingerhof 19
Onder gem. in VeldenBoven gem.
€ 339.116[ € 322.160 – € 356.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Velden
€ 552.588[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solingerhof 19 adviseren wij in een bod van € 354.088, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.116 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.088+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.792+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solingerhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solingerhof 19 in Velden bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 346.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solingerhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.521
Verwachte verkoopprijs€ 354.088
Verwachte vraagprijs€ 339.116
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-Oost→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Velden-Oost

Velden-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Straatbeeld van Pastoor Schaetsgestraat 8, 5941CC Velden
Pastoor Schaetsgestraat 8
1977 · 110 m²
€ 395.733
Straatbeeld van Dokter Allardplein 18, 5941JA Velden
Dokter Allardplein 18
1982 · 153 m²
€ 396.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solingerhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velden-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Solingerhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solingerhof 19 in Velden.

Wat is Solingerhof 19 in Velden waard?
Solingerhof 19 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.521 (bandbreedte € 304.938 – € 388.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velden-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solingerhof 19 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Solingerhof 19 in Velden is in oktober 2026 € 339.116 (bandbreedte € 322.160 – € 356.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Solingerhof 19 in Velden?
Voor Solingerhof 19 adviseren wij een bod van € 354.088 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solingerhof 19 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Solingerhof 19 in Velden bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solingerhof 19 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solingerhof 19 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solingerhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Solingerhof 19 ligt rond € 346.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solingerhof 19?
Huishoudens in de buurt van Solingerhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-Oost heeft 46% van de woningen zonnepanelen.