Huiswaardemeter

Woningwaarde Genooierweg 17A

5941NW Velden

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.383
+3,4%
[ € 508.097 – € 646.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.471[ € 538.147 – € 594.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.505[ € 559.135 – € 617.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooierweg 17A in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.383 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,3%
+€ 18.78912 maanden +3,4%
€ -2.85212 mnd vs. NL -0,5%
Genooierweg 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.383 voor Genooierweg 17A in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooierweg 17A in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.505. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.383.

Verwachte verkoopprijs Genooierweg 17A
€ 588.505[ € 559.135 – € 617.992 ]
Verkoper houdt over€ 580.781−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.425+€ 13.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genooierweg 17A in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Genooierweg 17A
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 566.471[ € 538.147 – € 594.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooierweg 17A adviseren wij in een bod van € 588.505, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.471 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.383+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.505+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.930+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooierweg 17A zal in bij een vraagprijs van € 566.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooierweg 17A in Velden bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 577.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooierweg 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.383
Verwachte verkoopprijs€ 588.505
Verwachte vraagprijs€ 566.471
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Straatbeeld van Vilgert 40E, 5941CT Velden
Vilgert 40E
2006 · 253 m²
€ 808.993
Straatbeeld van Dorperveldstraat 71, 5941DA Velden
Dorperveldstraat 71
2012 · 126 m²
€ 397.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genooierweg 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 577.383 duidelijk in het hogere segment van Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genooierweg 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooierweg 17A in Velden.

Wat is Genooierweg 17A in Velden waard?
Genooierweg 17A in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.383 (bandbreedte € 508.097 – € 646.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genooierweg 17A in Velden?
De verwachte vraagprijs van Genooierweg 17A in Velden is in oktober 2026 € 566.471 (bandbreedte € 538.147 – € 594.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Genooierweg 17A in Velden?
Voor Genooierweg 17A adviseren wij een bod van € 588.505 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genooierweg 17A in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Genooierweg 17A in Velden bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genooierweg 17A in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genooierweg 17A in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooierweg 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Genooierweg 17A ligt rond € 577.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genooierweg 17A?
Huishoudens in de buurt van Genooierweg 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.