Huiswaardemeter

Woningwaarde Genooierweg 9

5941NW Velden

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.111
+3,4%
[ € 557.138 – € 709.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.285[ € 593.071 – € 655.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.062[ € 609.677 – € 673.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Genooierweg 9 in Velden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.111 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,3%
+€ 20.60212 maanden +3,4%
€ -3.12712 mnd vs. NL -0,5%
Genooierweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.111 voor Genooierweg 9 in Velden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genooierweg 9 in Velden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.062. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.111.

Verwachte verkoopprijs Genooierweg 9
€ 642.062[ € 609.677 – € 673.853 ]
Verkoper houdt over€ 633.749−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.053+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genooierweg 9 in Velden heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Genooierweg 9
Onder gem. in buurt Velden-WestBoven gem.
€ 624.285[ € 593.071 – € 655.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velden-West
€ 425.938[ € 325.000 – € 679.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genooierweg 9 adviseren wij in een bod van € 642.062, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.285 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.111+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.062+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.165+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genooierweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 624.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genooierweg 9 in Velden bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 633.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genooierweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.111
Verwachte verkoopprijs€ 642.062
Verwachte vraagprijs€ 624.285
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtVelden-West→
PlaatsVelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velden-West besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Velden-West

Velden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vorstweg 9B, 5941NT Velden
Vorstweg 9B
1991 · 129 m²
€ 406.924
Straatbeeld van Rijksweg 142A, 5941AJ Velden
Rijksweg 142A
1978 · 212 m²
€ 689.125
Straatbeeld van Molendijk 13A, 5941EE Velden
Molendijk 13A
1995 · 207 m²
€ 437.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genooierweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.111 duidelijk in het hogere segment van Velden-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Genooierweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genooierweg 9 in Velden.

Wat is Genooierweg 9 in Velden waard?
Genooierweg 9 in Velden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.111 (bandbreedte € 557.138 – € 709.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genooierweg 9 in Velden?
De verwachte vraagprijs van Genooierweg 9 in Velden is in oktober 2026 € 624.285 (bandbreedte € 593.071 – € 655.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Genooierweg 9 in Velden?
Voor Genooierweg 9 adviseren wij een bod van € 642.062 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genooierweg 9 in Velden?
De geschatte bruto maandlasten van Genooierweg 9 in Velden bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genooierweg 9 in Velden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genooierweg 9 in Velden is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genooierweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velden-West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Genooierweg 9 ligt rond € 633.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genooierweg 9?
Huishoudens in de buurt van Genooierweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velden-West heeft 26% van de woningen zonnepanelen.