Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmebeek 1

5501CK Veldhoven

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.330
+5,1%
[ € 645.330 – € 821.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.287[ € 679.523 – € 751.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.828[ € 713.499 – € 788.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmebeek 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.330 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,4%
+€ 35.85712 maanden +5,1%
+€ 8.83612 mnd vs. NL +1,3%
Olmebeek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.330 voor Olmebeek 1 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmebeek 1 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.828. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.330.

Verwachte verkoopprijs Olmebeek 1
€ 751.828[ € 713.499 – € 788.604 ]
Verkoper houdt over€ 742.308−€ 9.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.015+€ 17.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmebeek 1 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Olmebeek 1
Onder gem. in buurt Cobbeek en CentrumBoven gem.
€ 715.287[ € 679.523 – € 751.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cobbeek en Centrum
€ 500.750[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmebeek 1 adviseren wij in een bod van € 751.828, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.287 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.330+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.828+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.419+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmebeek 1 zal in bij een vraagprijs van € 715.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmebeek 1 in Veldhoven bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 733.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmebeek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.330
Verwachte verkoopprijs€ 751.828
Verwachte vraagprijs€ 715.287
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtCobbeek en Centrum→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cobbeek en Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (47%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cobbeek en Centrum

Cobbeek en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Loop 9, 5501ER Veldhoven
De Loop 9
1978 · 191 m²
€ 618.758
Straatbeeld van Bossebaan 45, 5503KA Veldhoven
Bossebaan 45
1977 · 182 m²
€ 678.173
Straatbeeld van Wikkebeek 2, 5501EW Veldhoven
Wikkebeek 2
1978 · 236 m²
€ 773.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmebeek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.330 duidelijk in het hogere segment van Cobbeek en Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olmebeek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmebeek 1 in Veldhoven.

Wat is Olmebeek 1 in Veldhoven waard?
Olmebeek 1 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.330 (bandbreedte € 645.330 – € 821.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cobbeek en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmebeek 1 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Olmebeek 1 in Veldhoven is in oktober 2026 € 715.287 (bandbreedte € 679.523 – € 751.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmebeek 1 in Veldhoven?
Voor Olmebeek 1 adviseren wij een bod van € 751.828 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmebeek 1 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Olmebeek 1 in Veldhoven bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmebeek 1 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmebeek 1 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmebeek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cobbeek en Centrum is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Olmebeek 1 ligt rond € 733.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmebeek 1?
Huishoudens in de buurt van Olmebeek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cobbeek en Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.