Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkt 98

5507LM Veldhoven

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.117
+5,1%
[ € 1.016.503 – € 1.293.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.128.843[ € 1.072.401 – € 1.185.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.002[ € 1.122.804 – € 1.240.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkt 98 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.117 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.816Sinds september +0,4%
+€ 56.48112 maanden +5,1%
+€ 13.91912 mnd vs. NL +1,3%
Berkt 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.117 voor Berkt 98 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkt 98 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.002. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.117.

Verwachte verkoopprijs Berkt 98
€ 1.182.002[ € 1.122.804 – € 1.240.993 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.750−€ 14.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.792+€ 25.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkt 98 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.128.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Berkt 98
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 1.128.843[ € 1.072.401 – € 1.185.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 600.375[ € 425.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkt 98 adviseren wij in een bod van € 1.182.002, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.128.843 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.117+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.002+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.102+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkt 98 zal in bij een vraagprijs van € 1.128.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkt 98 in Veldhoven bedragen € 5.846 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.649
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkt 98

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.117
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.002
Verwachte vraagprijs€ 1.128.843
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven
Fazant 37
1996 · 231 m²
€ 850.073
Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Straatbeeld van Buizerd 47, 5508KA Veldhoven
Buizerd 47
1991 · 178 m²
€ 900.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkt 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.155.117 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berkt 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkt 98 in Veldhoven.

Wat is Berkt 98 in Veldhoven waard?
Berkt 98 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.117 (bandbreedte € 1.016.503 – € 1.293.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkt 98 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Berkt 98 in Veldhoven is in oktober 2026 € 1.128.843 (bandbreedte € 1.072.401 – € 1.185.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkt 98 in Veldhoven?
Voor Berkt 98 adviseren wij een bod van € 1.182.002 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkt 98 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berkt 98 in Veldhoven bedragen € 5.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.649 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkt 98 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkt 98 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 56.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkt 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Berkt 98 ligt rond € 1.155.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkt 98?
Huishoudens in de buurt van Berkt 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.