Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fazant 37, 5508LP Veldhoven

Woningwaarde Fazant 37

5508LP Veldhoven

Te koop
231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.073
+4,5%
[ € 748.064 – € 952.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.211[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 37 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 850.073 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds juli +0,4%
+€ 36.26912 maanden +4,5%
+€ 7.52512 mnd vs. NL +0,9%
Fazant 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.073 voor Fazant 37 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 37 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 850.073.

Verwachte verkoopprijs Fazant 37
€ 871.211[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 860.378−€ 10.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.785+€ 19.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.378

Wat is de vraagprijs?

Fazant 37 in Veldhoven staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Fazant 37
Onder gem. in buurt De KelenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kelen
€ 544.594[ € 419.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 37 adviseren wij in een bod van € 871.211, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.073+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.211+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.772+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 37 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 37 in Veldhoven bedragen € 4.331 per maand bij een woningwaarde van € 850.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.073
Verwachte verkoopprijs€ 871.211
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtDe Kelen→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kelen besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (30%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in De Kelen

De Kelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazant 46, 5508LN Veldhoven
Fazant 46
1996 · 184 m²
€ 791.823
Straatbeeld van Smelen 48, 5509RL Veldhoven
Smelen 48
2009 · 143 m²
€ 671.363
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 459.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.073 duidelijk in het hogere segment van De Kelen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fazant 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 37 in Veldhoven.

Wat is Fazant 37 in Veldhoven waard?
Fazant 37 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.073 (bandbreedte € 748.064 – € 952.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kelen.
Wat is de vraagprijs van Fazant 37 in Veldhoven?
Fazant 37 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 37 in Veldhoven?
Voor Fazant 37 adviseren wij een bod van € 871.211 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 37 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 37 in Veldhoven bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 37 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 37 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 36.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kelen is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 37 ligt rond € 850.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 37?
Huishoudens in de buurt van Fazant 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kelen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.