Huiswaardemeter

Woningwaarde Berg 85

5508AS Veldhoven

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.366
+5,1%
[ € 497.522 – € 633.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.753[ € 521.315 – € 576.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.482[ € 553.115 – € 611.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Berg 85 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.366 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,4%
+€ 27.64412 maanden +5,1%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +1,3%
Berg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.366 voor Berg 85 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berg 85 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.366.

Verwachte verkoopprijs Berg 85
€ 582.482[ € 553.115 – € 611.339 ]
Verkoper houdt over€ 574.825−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.282+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berg 85 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Berg 85
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 548.753[ € 521.315 – € 576.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berg 85 adviseren wij in een bod van € 582.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.753 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.366+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.482+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.606+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berg 85 zal in bij een vraagprijs van € 548.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berg 85 in Veldhoven bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 565.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.366
Verwachte verkoopprijs€ 582.482
Verwachte vraagprijs€ 548.753
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.366 ligt Berg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berg 85 in Veldhoven.

Wat is Berg 85 in Veldhoven waard?
Berg 85 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.366 (bandbreedte € 497.522 – € 633.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berg 85 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Berg 85 in Veldhoven is in oktober 2026 € 548.753 (bandbreedte € 521.315 – € 576.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Berg 85 in Veldhoven?
Voor Berg 85 adviseren wij een bod van € 582.482 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berg 85 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Berg 85 in Veldhoven bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berg 85 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berg 85 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Berg 85 ligt rond € 565.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berg 85?
Huishoudens in de buurt van Berg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.