Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuzenberg 12

5508BB Veldhoven

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.662
+5,1%
[ € 350.823 – € 446.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.716[ € 366.430 – € 405.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.042[ € 390.981 – € 432.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuzenberg 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.662 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.49312 maanden +5,1%
+€ 4.80412 mnd vs. NL +1,3%
Reuzenberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.662 voor Reuzenberg 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuzenberg 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.042. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.662.

Verwachte verkoopprijs Reuzenberg 12
€ 412.042[ € 390.981 – € 432.137 ]
Verkoper houdt over€ 406.260−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.433+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuzenberg 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Reuzenberg 12
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 385.716[ € 366.430 – € 405.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuzenberg 12 adviseren wij in een bod van € 412.042, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.716 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.662+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.042+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.644+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuzenberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 385.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuzenberg 12 in Veldhoven bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuzenberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.662
Verwachte verkoopprijs€ 412.042
Verwachte vraagprijs€ 385.716
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.662 is Reuzenberg 12 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reuzenberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuzenberg 12 in Veldhoven.

Wat is Reuzenberg 12 in Veldhoven waard?
Reuzenberg 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.662 (bandbreedte € 350.823 – € 446.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuzenberg 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Reuzenberg 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 385.716 (bandbreedte € 366.430 – € 405.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuzenberg 12 in Veldhoven?
Voor Reuzenberg 12 adviseren wij een bod van € 412.042 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuzenberg 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reuzenberg 12 in Veldhoven bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuzenberg 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuzenberg 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuzenberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Reuzenberg 12 ligt rond € 398.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuzenberg 12?
Huishoudens in de buurt van Reuzenberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.