Huiswaardemeter

Woningwaarde Galgenberg 11

5508BG Veldhoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.854
+5,1%
[ € 438.992 – € 558.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.224[ € 460.013 – € 508.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.926[ € 487.614 – € 538.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Galgenberg 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.854 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,4%
+€ 24.39212 maanden +5,1%
+€ 6.01112 mnd vs. NL +1,3%
Galgenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.854 voor Galgenberg 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galgenberg 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.926. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.854.

Verwachte verkoopprijs Galgenberg 11
€ 513.926[ € 487.614 – € 538.941 ]
Verkoper houdt over€ 507.023−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.355+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galgenberg 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Galgenberg 11
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 484.224[ € 460.013 – € 508.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galgenberg 11 adviseren wij in een bod van € 513.926, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.224 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.926+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.622+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galgenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galgenberg 11 in Veldhoven bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 498.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galgenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.854
Verwachte verkoopprijs€ 513.926
Verwachte vraagprijs€ 484.224
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galgenberg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galgenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galgenberg 11 in Veldhoven.

Wat is Galgenberg 11 in Veldhoven waard?
Galgenberg 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.854 (bandbreedte € 438.992 – € 558.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galgenberg 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Galgenberg 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 484.224 (bandbreedte € 460.013 – € 508.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Galgenberg 11 in Veldhoven?
Voor Galgenberg 11 adviseren wij een bod van € 513.926 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galgenberg 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Galgenberg 11 in Veldhoven bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galgenberg 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galgenberg 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galgenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Galgenberg 11 ligt rond € 498.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galgenberg 11?
Huishoudens in de buurt van Galgenberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.