Huiswaardemeter

Woningwaarde Meresberg 64

5508BN Veldhoven

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.280
+5,1%
[ € 150.726 – € 191.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.454[ € 157.181 – € 173.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.311[ € 168.184 – € 185.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Meresberg 64 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.280 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,4%
+€ 8.37512 maanden +5,1%
+€ 2.06412 mnd vs. NL +1,3%
Meresberg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.280 voor Meresberg 64 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meresberg 64 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.311. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.280.

Verwachte verkoopprijs Meresberg 64
€ 177.311[ € 168.184 – € 185.888 ]
Verkoper houdt over€ 174.111−€ 3.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.007+€ 5.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meresberg 64 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Meresberg 64
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 165.454[ € 157.181 – € 173.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.366 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meresberg 64 adviseren wij in een bod van € 177.311, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 165.454 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.280+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.311+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.177+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meresberg 64 zal in bij een vraagprijs van € 165.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meresberg 64 in Veldhoven bedragen € 917 per maand bij een woningwaarde van € 171.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 838
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 917
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meresberg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.280
Verwachte verkoopprijs€ 177.311
Verwachte vraagprijs€ 165.454
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensberg 3, 5508BR Veldhoven
Stevensberg 3
1984 · 36 m²
€ 195.182
Straatbeeld van Vesting 24, 5509MN Veldhoven
Vesting 24
1996 · 65 m²
€ 351.197
Straatbeeld van Vesting 54, 5509MN Veldhoven
Vesting 54
1996 · 65 m²
€ 383.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.280 is Meresberg 64 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meresberg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meresberg 64 in Veldhoven.

Wat is Meresberg 64 in Veldhoven waard?
Meresberg 64 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.280 (bandbreedte € 150.726 – € 191.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meresberg 64 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Meresberg 64 in Veldhoven is in oktober 2026 € 165.454 (bandbreedte € 157.181 – € 173.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Meresberg 64 in Veldhoven?
Voor Meresberg 64 adviseren wij een bod van € 177.311 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meresberg 64 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meresberg 64 in Veldhoven bedragen € 917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 838 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meresberg 64 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meresberg 64 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 8.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meresberg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meresberg 64 ligt rond € 171.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meresberg 64?
Huishoudens in de buurt van Meresberg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.