Huiswaardemeter

Woningwaarde Joppenberg 25

5508BV Veldhoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.016
+5,1%
[ € 441.774 – € 562.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.051[ € 462.698 – € 511.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.440[ € 490.923 – € 542.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Joppenberg 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.016 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.54712 maanden +5,1%
+€ 6.04912 mnd vs. NL +1,3%
Joppenberg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.016 voor Joppenberg 25 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joppenberg 25 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.016.

Verwachte verkoopprijs Joppenberg 25
€ 517.440[ € 490.923 – € 542.600 ]
Verkoper houdt over€ 510.498−€ 6.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.939+€ 12.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joppenberg 25 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Joppenberg 25
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 487.051[ € 462.698 – € 511.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joppenberg 25 adviseren wij in een bod van € 517.440, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.051 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.440+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.312+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joppenberg 25 zal in bij een vraagprijs van € 487.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joppenberg 25 in Veldhoven bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 502.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joppenberg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.016
Verwachte verkoopprijs€ 517.440
Verwachte vraagprijs€ 487.051
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joppenberg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joppenberg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joppenberg 25 in Veldhoven.

Wat is Joppenberg 25 in Veldhoven waard?
Joppenberg 25 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.016 (bandbreedte € 441.774 – € 562.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joppenberg 25 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Joppenberg 25 in Veldhoven is in oktober 2026 € 487.051 (bandbreedte € 462.698 – € 511.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Joppenberg 25 in Veldhoven?
Voor Joppenberg 25 adviseren wij een bod van € 517.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joppenberg 25 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Joppenberg 25 in Veldhoven bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joppenberg 25 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joppenberg 25 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joppenberg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Joppenberg 25 ligt rond € 502.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joppenberg 25?
Huishoudens in de buurt van Joppenberg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.