Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberg 12

5508DE Veldhoven

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.182
+5,1%
[ € 535.200 – € 681.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.936[ € 563.289 – € 622.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.820[ € 592.017 – € 654.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberg 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.182 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,4%
+€ 29.73812 maanden +5,1%
+€ 7.32812 mnd vs. NL +1,3%
Molenberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.182 voor Molenberg 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberg 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.182.

Verwachte verkoopprijs Molenberg 12
€ 623.820[ € 592.017 – € 654.335 ]
Verkoper houdt over€ 615.708−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.446+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberg 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.596 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberg 12
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 592.936[ € 563.289 – € 622.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.596[ € 4.367 – € 4.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberg 12 adviseren wij in een bod van € 623.820, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.936 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.820+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.011+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberg 12 in Veldhoven bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 608.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.182
Verwachte verkoopprijs€ 623.820
Verwachte vraagprijs€ 592.936
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.182 ligt Molenberg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberg 12 in Veldhoven.

Wat is Molenberg 12 in Veldhoven waard?
Molenberg 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.182 (bandbreedte € 535.200 – € 681.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberg 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Molenberg 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 592.936 (bandbreedte € 563.289 – € 622.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberg 12 in Veldhoven?
Voor Molenberg 12 adviseren wij een bod van € 623.820 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberg 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberg 12 in Veldhoven bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberg 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberg 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenberg 12 ligt rond € 608.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberg 12?
Huishoudens in de buurt van Molenberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.