Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenberg 11

5508DH Veldhoven

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.075
+5,1%
[ € 463.826 – € 590.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.159[ € 485.601 – € 536.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.487[ € 515.708 – € 569.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenberg 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.075 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,4%
+€ 25.77212 maanden +5,1%
+€ 6.35112 mnd vs. NL +1,3%
Vossenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.075 voor Vossenberg 11 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenberg 11 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.487. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.075.

Verwachte verkoopprijs Vossenberg 11
€ 543.487[ € 515.708 – € 569.993 ]
Verkoper houdt over€ 536.259−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.507+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenberg 11 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenberg 11
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 511.159[ € 485.601 – € 536.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenberg 11 adviseren wij in een bod van € 543.487, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.159 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.075+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.487+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.661+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenberg 11 in Veldhoven bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 527.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.075
Verwachte verkoopprijs€ 543.487
Verwachte vraagprijs€ 511.159
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.075 zit Vossenberg 11 in het middensegment van Heikant-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vossenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenberg 11 in Veldhoven.

Wat is Vossenberg 11 in Veldhoven waard?
Vossenberg 11 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.075 (bandbreedte € 463.826 – € 590.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenberg 11 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vossenberg 11 in Veldhoven is in oktober 2026 € 511.159 (bandbreedte € 485.601 – € 536.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenberg 11 in Veldhoven?
Voor Vossenberg 11 adviseren wij een bod van € 543.487 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenberg 11 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenberg 11 in Veldhoven bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenberg 11 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenberg 11 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vossenberg 11 ligt rond € 527.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenberg 11?
Huishoudens in de buurt van Vossenberg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.