Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenberg 35

5508DH Veldhoven

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.799
+5,1%
[ € 239.183 – € 304.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.215[ € 250.054 – € 276.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.663[ € 266.308 – € 294.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenberg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.799 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.29012 maanden +5,1%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +1,3%
Vossenberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.799 voor Vossenberg 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenberg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.663. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.799.

Verwachte verkoopprijs Vossenberg 35
€ 280.663[ € 266.308 – € 294.340 ]
Verkoper houdt over€ 276.326−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.426+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenberg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenberg 35
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 263.215[ € 250.054 – € 276.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenberg 35 adviseren wij in een bod van € 280.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.215 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.799+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.696+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 263.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenberg 35 in Veldhoven bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 271.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.799
Verwachte verkoopprijs€ 280.663
Verwachte vraagprijs€ 263.215
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensberg 3, 5508BR Veldhoven
Stevensberg 3
1984 · 36 m²
€ 195.182
Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Polderstraat 56, 5509LC Veldhoven
Polderstraat 56
1987 · 88 m²
€ 309.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.799 is Vossenberg 35 een van de meer betaalbare woningen in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vossenberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenberg 35 in Veldhoven.

Wat is Vossenberg 35 in Veldhoven waard?
Vossenberg 35 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.799 (bandbreedte € 239.183 – € 304.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenberg 35 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Vossenberg 35 in Veldhoven is in oktober 2026 € 263.215 (bandbreedte € 250.054 – € 276.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenberg 35 in Veldhoven?
Voor Vossenberg 35 adviseren wij een bod van € 280.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenberg 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenberg 35 in Veldhoven bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenberg 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenberg 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vossenberg 35 ligt rond € 271.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenberg 35?
Huishoudens in de buurt van Vossenberg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.