Huiswaardemeter

Woningwaarde Norenberg 17

5508DJ Veldhoven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.685
+5,1%
[ € 440.603 – € 560.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.990[ € 461.691 – € 510.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.824[ € 489.392 – € 540.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Norenberg 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.685 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%
+€ 24.48112 maanden +5,1%
+€ 6.03212 mnd vs. NL +1,3%
Norenberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.685 voor Norenberg 17 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norenberg 17 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.824. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.685.

Verwachte verkoopprijs Norenberg 17
€ 515.824[ € 489.392 – € 540.907 ]
Verkoper houdt over€ 508.900−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.290+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norenberg 17 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Norenberg 17
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 485.990[ € 461.691 – € 510.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norenberg 17 adviseren wij in een bod van € 515.824, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.990 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.824+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norenberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 485.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norenberg 17 in Veldhoven bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 500.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norenberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.685
Verwachte verkoopprijs€ 515.824
Verwachte vraagprijs€ 485.990
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Norenberg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Norenberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norenberg 17 in Veldhoven.

Wat is Norenberg 17 in Veldhoven waard?
Norenberg 17 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.685 (bandbreedte € 440.603 – € 560.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norenberg 17 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Norenberg 17 in Veldhoven is in oktober 2026 € 485.990 (bandbreedte € 461.691 – € 510.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Norenberg 17 in Veldhoven?
Voor Norenberg 17 adviseren wij een bod van € 515.824 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norenberg 17 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Norenberg 17 in Veldhoven bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norenberg 17 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norenberg 17 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norenberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Norenberg 17 ligt rond € 500.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norenberg 17?
Huishoudens in de buurt van Norenberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.