Huiswaardemeter

Woningwaarde Norenberg 35

5508DJ Veldhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.110
+4,2%
[ € 517.537 – € 658.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.239[ € 572.983 – € 633.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Norenberg 35 in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.110 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds mei +0,4%
+€ 23.78712 maanden +4,2%
€ -14412 mnd vs. NL -0,0%
Norenberg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.110 voor Norenberg 35 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norenberg 35 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.239. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.110.

Verwachte verkoopprijs Norenberg 35
€ 605.239[ € 572.983 – € 633.297 ]
Verkoper houdt over€ 597.331−€ 7.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.494+€ 14.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.331

Wat is de vraagprijs?

Norenberg 35 in Veldhoven staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Norenberg 35
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 531.600[ € 439.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norenberg 35 adviseren wij in een bod van € 605.239, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.110+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.239+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.501+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norenberg 35 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norenberg 35 in Veldhoven bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 588.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norenberg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.110
Verwachte verkoopprijs€ 605.239
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (47%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemzenhei 13, 5508TM Veldhoven
Gemzenhei 13
1987 · 149 m²
€ 619.444
Straatbeeld van Sperwer 27, 5508KN Veldhoven
Sperwer 27
1989 · 116 m²
€ 456.283
Straatbeeld van Bovenhei 36, 5508TA Veldhoven
Bovenhei 36
1987 · 164 m²
€ 655.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.110 ligt Norenberg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant-West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Norenberg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norenberg 35 in Veldhoven.

Wat is Norenberg 35 in Veldhoven waard?
Norenberg 35 in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.110 (bandbreedte € 517.537 – € 658.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de vraagprijs van Norenberg 35 in Veldhoven?
Norenberg 35 in Veldhoven staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Norenberg 35 in Veldhoven?
Voor Norenberg 35 adviseren wij een bod van € 605.239 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norenberg 35 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Norenberg 35 in Veldhoven bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norenberg 35 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norenberg 35 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.787) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norenberg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Norenberg 35 ligt rond € 588.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norenberg 35?
Huishoudens in de buurt van Norenberg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.