Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelberg 33

5508DM Veldhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.930
+4,5%
[ € 432.018 – € 549.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.691[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberg 33 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.930 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds juli +0,4%
+€ 20.94612 maanden +4,5%
+€ 4.34612 mnd vs. NL +0,9%
Middelberg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.930 voor Middelberg 33 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberg 33 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.691. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.930.

Verwachte verkoopprijs Middelberg 33
€ 505.691[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.878−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.955+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.878

Wat is de vraagprijs?

Middelberg 33 in Veldhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Middelberg 33
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 503.667[ € 475.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberg 33 adviseren wij in een bod van € 505.691, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.930+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.691+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.976+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberg 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberg 33 in Veldhoven bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.930
Verwachte verkoopprijs€ 505.691
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 122 m²
€ 516.669
Straatbeeld van Botsehei 56, 5508TD Veldhoven
Botsehei 56
1987 · 103 m²
€ 480.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelberg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelberg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberg 33 in Veldhoven.

Wat is Middelberg 33 in Veldhoven waard?
Middelberg 33 in Veldhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.930 (bandbreedte € 432.018 – € 549.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de vraagprijs van Middelberg 33 in Veldhoven?
Middelberg 33 in Veldhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberg 33 in Veldhoven?
Voor Middelberg 33 adviseren wij een bod van € 505.691 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberg 33 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberg 33 in Veldhoven bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberg 33 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberg 33 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelberg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Middelberg 33 ligt rond € 490.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelberg 33?
Huishoudens in de buurt van Middelberg 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.