Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelberg 72

5508DS Veldhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.895
+5,1%
[ € 437.268 – € 556.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.879[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.368[ € 484.245 – € 535.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelberg 72 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.895 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.29612 maanden +5,1%
+€ 5.98712 mnd vs. NL +1,3%
Middelberg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.895 voor Middelberg 72 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelberg 72 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.368. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.895.

Verwachte verkoopprijs Middelberg 72
€ 511.368[ € 484.245 – € 535.218 ]
Verkoper houdt over€ 504.493−€ 6.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.745+€ 12.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelberg 72 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Middelberg 72
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 480.879[ € 456.835 – € 504.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 514.231[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelberg 72 adviseren wij in een bod van € 511.368, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.879 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.895+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.368+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.936+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelberg 72 zal in bij een vraagprijs van € 480.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelberg 72 in Veldhoven bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 496.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelberg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.895
Verwachte verkoopprijs€ 511.368
Verwachte vraagprijs€ 480.879
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asberg 62, 5508DD Veldhoven
Asberg 62
1984 · 104 m²
€ 452.987
Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelberg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middelberg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelberg 72 in Veldhoven.

Wat is Middelberg 72 in Veldhoven waard?
Middelberg 72 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.895 (bandbreedte € 437.268 – € 556.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelberg 72 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Middelberg 72 in Veldhoven is in oktober 2026 € 480.879 (bandbreedte € 456.835 – € 504.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelberg 72 in Veldhoven?
Voor Middelberg 72 adviseren wij een bod van € 511.368 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelberg 72 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Middelberg 72 in Veldhoven bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelberg 72 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelberg 72 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelberg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Middelberg 72 ligt rond € 496.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelberg 72?
Huishoudens in de buurt van Middelberg 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.