Woningwaarde Kermisberg 4A

5508DW Veldhoven

346 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 3.695Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.278.408

+4,2%

[ € 1.124.999 – € 1.431.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.248.842[ € 1.186.400 – € 1.311.284 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.308.674[ € 1.242.161 – € 1.372.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kermisberg 4A in Veldhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.408 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 51.70912 maanden +4,2%+4,2%

€ -31112 mnd vs. NL -0,0%-0,0%

Kermisberg 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.408 voor Kermisberg 4A in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kermisberg 4A in Veldhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.308.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.408.

Verwachte verkoopprijs Kermisberg 4A

€ 1.308.674[ € 1.242.161 – € 1.372.914 ]

Verkoper houdt over€ 1.293.029−€ 15.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.336.997+€ 28.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.308.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.293.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kermisberg 4A in Veldhoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.248.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Kermisberg 4A

Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.

€ 1.248.842[ € 1.186.400 – € 1.311.284 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West

€ 531.600[ € 439.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kermisberg 4A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.308.674, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.248.842 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.408+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.308.674+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.374.108+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kermisberg 4A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.248.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kermisberg 4A in Veldhoven bedragen € 6.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 639.000€ 1.918.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.252

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.250.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kermisberg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte346 m²

Perceeloppervlakte1.083 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.408

Verwachte verkoopprijs€ 1.308.674

Verwachte vraagprijs€ 1.248.842

Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→

PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (47%)

D (2%)

F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kermisberg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.408 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kermisberg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kermisberg 4A in Veldhoven.

Wat is Kermisberg 4A in Veldhoven waard?

Kermisberg 4A in Veldhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.408 (bandbreedte € 1.124.999 – € 1.431.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kermisberg 4A in Veldhoven?

De verwachte vraagprijs van Kermisberg 4A in Veldhoven is in juni 2026 € 1.248.842 (bandbreedte € 1.186.400 – € 1.311.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.

Hoeveel moet ik overbieden op Kermisberg 4A in Veldhoven?

Voor Kermisberg 4A adviseren wij een bod van € 1.308.674 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kermisberg 4A in Veldhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Kermisberg 4A in Veldhoven bedragen € 6.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.252 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kermisberg 4A in Veldhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kermisberg 4A in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 51.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kermisberg 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kermisberg 4A ligt rond € 1.278.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kermisberg 4A?

Huishoudens in de buurt van Kermisberg 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.