Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprookjesberg 12

5508EB Veldhoven

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.383
+5,1%
[ € 752.737 – € 958.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.376[ € 794.557 – € 878.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.822[ € 830.312 – € 917.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprookjesberg 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.383 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,4%
+€ 41.82512 maanden +5,1%
+€ 10.30712 mnd vs. NL +1,3%
Sprookjesberg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.383 voor Sprookjesberg 12 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprookjesberg 12 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.822. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 855.383.

Verwachte verkoopprijs Sprookjesberg 12
€ 874.822[ € 830.312 – € 917.714 ]
Verkoper houdt over€ 863.949−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.468+€ 19.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprookjesberg 12 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Sprookjesberg 12
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 836.376[ € 794.557 – € 878.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprookjesberg 12 adviseren wij in een bod van € 874.822, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 836.376 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.383+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.822+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.563+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprookjesberg 12 zal in bij een vraagprijs van € 836.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprookjesberg 12 in Veldhoven bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 855.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprookjesberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.383
Verwachte verkoopprijs€ 874.822
Verwachte vraagprijs€ 836.376
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven
Duivelsberg 11
1980 · 187 m²
€ 711.028
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprookjesberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.383 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sprookjesberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprookjesberg 12 in Veldhoven.

Wat is Sprookjesberg 12 in Veldhoven waard?
Sprookjesberg 12 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.383 (bandbreedte € 752.737 – € 958.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprookjesberg 12 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sprookjesberg 12 in Veldhoven is in oktober 2026 € 836.376 (bandbreedte € 794.557 – € 878.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprookjesberg 12 in Veldhoven?
Voor Sprookjesberg 12 adviseren wij een bod van € 874.822 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprookjesberg 12 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sprookjesberg 12 in Veldhoven bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprookjesberg 12 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprookjesberg 12 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprookjesberg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sprookjesberg 12 ligt rond € 855.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprookjesberg 12?
Huishoudens in de buurt van Sprookjesberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.