Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprookjesberg 6

5508EB Veldhoven

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.096
+5,1%
[ € 758.644 – € 965.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.611[ € 800.480 – € 884.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.032[ € 837.302 – € 925.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprookjesberg 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.096 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds september +0,4%
+€ 42.15312 maanden +5,1%
+€ 10.38712 mnd vs. NL +1,3%
Sprookjesberg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.096 voor Sprookjesberg 6 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprookjesberg 6 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.032. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.096.

Verwachte verkoopprijs Sprookjesberg 6
€ 882.032[ € 837.302 – € 925.440 ]
Verkoper houdt over€ 871.080−€ 10.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.823+€ 19.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprookjesberg 6 in Veldhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Sprookjesberg 6
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 842.611[ € 800.480 – € 884.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.023 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprookjesberg 6 adviseren wij in een bod van € 882.032, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.611 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.096+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.032+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.134+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprookjesberg 6 zal in bij een vraagprijs van € 842.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprookjesberg 6 in Veldhoven bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 862.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprookjesberg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.096
Verwachte verkoopprijs€ 882.032
Verwachte vraagprijs€ 842.611
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duivelsberg 11, 5508AE Veldhoven
Duivelsberg 11
1980 · 187 m²
€ 711.028
Straatbeeld van Helleberg 10, 5508BL Veldhoven
Helleberg 10
1984 · 161 m²
€ 565.654
Straatbeeld van Holberg 4, 5508HD Veldhoven
Holberg 4
1986 · 137 m²
€ 598.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprookjesberg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.096 duidelijk in het hogere segment van Heikant-West. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sprookjesberg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprookjesberg 6 in Veldhoven.

Wat is Sprookjesberg 6 in Veldhoven waard?
Sprookjesberg 6 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.096 (bandbreedte € 758.644 – € 965.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprookjesberg 6 in Veldhoven?
De verwachte vraagprijs van Sprookjesberg 6 in Veldhoven is in oktober 2026 € 842.611 (bandbreedte € 800.480 – € 884.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprookjesberg 6 in Veldhoven?
Voor Sprookjesberg 6 adviseren wij een bod van € 882.032 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprookjesberg 6 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sprookjesberg 6 in Veldhoven bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprookjesberg 6 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprookjesberg 6 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprookjesberg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Sprookjesberg 6 ligt rond € 862.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprookjesberg 6?
Huishoudens in de buurt van Sprookjesberg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.