Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranselberg 16

5508EM Veldhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.346
+5,1%
[ € 451.744 – € 574.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.781[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranselberg 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.346 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,4%
+€ 25.10112 maanden +5,1%
+€ 6.18612 mnd vs. NL +1,3%
Ranselberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.346 voor Ranselberg 16 in Veldhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranselberg 16 in Veldhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.346.

Verwachte verkoopprijs Ranselberg 16
€ 528.781[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.714−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.507+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.714

Wat is de vraagprijs?

Ranselberg 16 in Veldhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Vraagprijs Ranselberg 16
Onder gem. in buurt Heikant-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant-West
€ 515.000[ € 425.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranselberg 16 adviseren wij in een bod van € 528.781, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veldhoven wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.346+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.781+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranselberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranselberg 16 in Veldhoven bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 513.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranselberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.346
Verwachte verkoopprijs€ 528.781
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Veldhoven)

Locatie

BuurtHeikant-West→
PlaatsVeldhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant-West besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (44%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Heikant-West

Heikant-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekelberg 20, 5508GB Veldhoven
Koekelberg 20
1983 · 128 m²
€ 542.736
Straatbeeld van Berg 57, 5508AR Veldhoven
Berg 57
1980 · 128 m²
€ 496.002
Straatbeeld van Middelberg 50A, 5508DS Veldhoven
Middelberg 50A
1986 · 129 m²
€ 532.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.346 zit Ranselberg 16 in het middensegment van Heikant-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ranselberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranselberg 16 in Veldhoven.

Wat is Ranselberg 16 in Veldhoven waard?
Ranselberg 16 in Veldhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.346 (bandbreedte € 451.744 – € 574.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant-West.
Wat is de vraagprijs van Ranselberg 16 in Veldhoven?
Ranselberg 16 in Veldhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranselberg 16 in Veldhoven?
Voor Ranselberg 16 adviseren wij een bod van € 528.781 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Veldhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranselberg 16 in Veldhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ranselberg 16 in Veldhoven bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranselberg 16 in Veldhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranselberg 16 in Veldhoven is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranselberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant-West is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ranselberg 16 ligt rond € 513.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranselberg 16?
Huishoudens in de buurt van Ranselberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.